Обмен квартиры с доплатой предусматривает уплату НДФЛ

Обмін квартири з доплатою передбачає сплату ПДФО

Доход от продажи объекта недвижимости определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи.

При обмене объектов недвижимости – квартиры (стороны 1) на квартиру (стороны 2) с денежной компенсацией (доплатой ) базой налогообложения в случае несоблюдения требований абзаца первого п.172.1 ст.172 Налогового кодекса Украины стоимость каждого объекта обмена, а также доход физического лица (стороны 1) в виде полученной им денежной компенсации (доплаты), которая подлежит налогообложению по ставке 5 %, — сообщают специалисты ГУ ДФС в Волынской области.

Порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества регулируется п.172.8 ст.172 Налогового кодекса Украины, которой установлено, что для целей этой статьи под продажей следует понимать любой переход права собственности на объекты недвижимости, кроме их наследования и дарения.

Согласно п.172.1 ст.172 Налогового кодекса Украины доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще однажды на протяжении отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, не превышающего нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения, и при условии пребывания такого имущества в собственности плательщика налога свыше трех лет не облагается налогом.

Условие относительно пребывания такого имущества в собственности плательщика налога свыше трех лет не распространяется на имущество, полученное таким плательщиком в наследство.

Вместе с тем согласно п.172.2 ст.172 Налогового кодекса Украины доход, полученный плательщиком налога от продажи в течение отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости, указанных в п.172.1 этой статьи, или от продажи объекта недвижимости, не указанного в п.172.1 этой статьи, подлежит налогообложению по ставке, определенной п.167.2 ст.167 Налогового кодекса Украины (5%).

Согласно п.172.3 ст.172 Налогового кодекса Украины при обмене объекта недвижимости на другой (другие) доход плательщика налога в виде полученной им денежной компенсации от отчуждения недвижимого имущества, определенного: в абзаце первом п.172.1 настоящей статьи, — не облагается; в п.172.2 этой статьи, — облагается по ставке, определенной п.167.2 ст.167 Налогового кодекса Украины (5%).

Доход от продажи объекта недвижимости определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта, рассчитанной органом, уполномоченным осуществлять такую оценку согласно закону, информирует пресс-служба ГУ ДФС в Волынской области.

Комментарии запрещены.

Поиск
Нас смотрят
Яндекс.Метрика
Наши Партнеры